Immobilier neuf à Bordeaux

Avec plus de 260 000 habitants, Bordeaux est le joyau de la région de Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Gironde. Nichée le long de la Garonne, la ville de Bordeaux offre un équilibre parfait entre patrimoine historique et modernité. Son marché immobilier florissant et son économie diversifiée en font une destination attrayante pour les investisseurs. Découvrez la perle d’Aquitaine, son charme intemporel, ses vignobles réputés et la qualité de vie exceptionnelle que cette ville, en plein essor, offre.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ? Voici tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre investissement immobilier !

Découvrez 5 raisons de vivre ou d'investir à Bordeaux

Pourquoi investir dans un logement neuf à Bordeaux ?

Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux est un choix des plus judicieux pour votre projet d'investissement. En effet, il faut savoir qu’acheter un bien immobilier à Bordeaux apporte de multiples avantages.

Bordeaux est une ville dynamique qui profite d’une forte croissance économique, ce qui en fait un environnement propice aux investissements. La ville abrite de nombreuses industries et entreprises prospères, comme Airbus, Sanofi, Cdiscount ou encore Gaz de Bordeaux.

Cette croissance économique génère une forte demande locative et attire chaque année de nouveaux résidents, en quête d’opportunités professionnelles. Elle offre aux investisseurs la perspective d’une rentabilité attrayante et d’un potentiel de valorisation sur le long terme.

Investir en Loi Pinel à Bordeaux, c'est possible ! La ville de Bordeaux est éligible aux dispositifs Pinel et Pinel+ et se situe en effet en zone B1. Ces dispositifs permettent de bénéficier d’un avantage fiscal qui consiste en des réductions d'impôts significatives en contrepartie d’un investissement. Pour en profiter, il importera d’investir dans un bien immobilier neuf qui sera placé en location. Idéal pour mettre sereinement en place votre investissement locatif. 

On retiendra la renommée mondiale de Bordeaux pour y investir dans l’immobilier neuf. En effet, grâce à ses vignobles prestigieux et son patrimoine culturel, la ville est une destination touristique de premier plan. Le classement de certaines parties de la ville au patrimoine mondial de l'UNESCO renforce son attrait et stimule le tourisme. Des points qui garantissent une demande locative continue.

Découvrir de multiples projets d’urbanisation

Les multiples projets d'urbanisation en cours contribuent également à l'attrait de Bordeaux pour les investisseurs. Ces développements améliorent les infrastructures et les commodités et viennent augmenter la valeur des biens immobiliers à long terme.

Se rapprocher d’établissements d’enseignement réputés

La présence d'universités et d'établissements d'enseignement réputés attire également un grand nombre d'étudiants chaque année. On pense notamment à l’Institut Polytechnique de Bordeaux, KEDGE Business School, l’Institut d’Études Politiques de Bordeaux, l’École Nationale Supérieure d’Architecture et de Paysage de Bordeaux (ENSAP), etc. Ce point garantit une demande locative stable et offre aux investisseurs un marché locatif diversifié.

Emménager dans une ville très bien desservie par les transports

En matière d’accès aux transports, Bordeaux dispose d'un réseau très bien développé de transports en commun. Avec TBM (Transports Bordeaux Métropole), 4 lignes de tramway et plus de 80 lignes de bus, les déplacements pour les résidents et les visiteurs sont facilités. De plus, la ligne à grande vitesse LGV Bordeaux-Paris rapproche la ville de la capitale, ce qui renforce sa connectivité et son attractivité.

Rentabiliser son investissement dans un marché immobilier stable et prometteur

Enfin, la stabilité du marché immobilier bordelais est un avantage considérable pour les investisseurs. La demande constante, les projets d'urbanisation et la renommée de la ville contribuent à maintenir la valeur des biens immobiliers dans la durée.

Achat immobilier : Pourquoi choisir Bordeaux comme lieu de résidence ?

Une ville pleine de charme qui s’appuie sur une beauté naturelle

Si vous envisagez de déménager à Bordeaux, vous pouvez déjà vous imaginer en train de déguster un délicieux canelé bordelais, dans un café pittoresque en plein cœur du centre historique. En vous promenant le long des quais de la Garonne, vous pourrez admirer la beauté naturelle de la ville de Bordeaux. Ses nombreux parcs et jardins, comme le Jardin Public ou le Parc Bordelais, offrent des havres de verdure unique pour se détendre en famille ou entre amis.

Un patrimoine culturel accessible par un réseau de transports ultra-développé

Largement desservie, Bordeaux profite d’un excellent réseau de transports en commun, idéal pour se balader et traverser la ville rapidement. Vous profiterez, sans nul doute, de l’incontournable patrimoine culturel de la ville en flânant dans les ruelles pavées de son quartier historique ou en vous baladant sur la place de la Bourse avec son fameux miroir d’eau. Ne manquez pas non plus d’y visiter un chef-d’œuvre d’architecture gothique, la cathédrale Saint-André !

Une gastronomie d’une grande richesse

Bordeaux est une ville qui jouit d’une excellente réputation concernant sa gastronomie, que vous pourrez savourer dans l’un de ses nombreux restaurants étoilés au guide Michelin. On pense notamment au restaurant Le Chapon Fin ou encore au Pavillon des Boulevards, où la gastronomie locale est mise en avant par des chefs talentueux.

La renommée de la belle endormie ne s’arrête pas là. En effet, les vins de Bordeaux, célèbres dans le monde entier, mettent en avant les vignobles les plus prestigieux de la région : Château Margaux, Château Lafite Rothschild, etc.

Des établissements d’enseignement d’une grande qualité

Les établissements d'enseignement de Bordeaux jouissent également d’une grande renommée, vos enfants s’y sentiront bien pour étudier. Vous pourrez les inscrire dans de grandes écoles telles que l'École Sainte-Marie Grand Lebrun ou l'École Active Bilingue Jeannine Manuel. Pour l'enseignement supérieur, l'Université de Bordeaux offre une variété de cursus passionnants. La ville profite également d’installations médicales de qualité et d’infrastructures modernes pour assurer la santé de ses habitants.

Un large éventail de possibilités pour les amateurs de sport

Pour les amateurs d'activités sportives, Bordeaux ne manque pas d’intérêt. Vous pourrez y pratiquer du vélo le long de la Garonne ou sur les pistes cyclables qui serpentent à travers la ville. Si vous êtes moins téméraire, vous pourrez profiter des espaces verts pour pratiquer le jogging ou le yoga en plein air !

Des aides locales à disposition des acheteurs

Enfin, en choisissant Bordeaux comme lieu de résidence, vous pourrez bénéficier d'aides locales à l'accession à la propriété. Par exemple, grâce au dispositif PTZ, vous pourrez obtenir un prêt à taux zéro pour faciliter votre achat immobilier dans certaines zones éligibles. À Bordeaux, le PTZ est calculé selon la zone d’éligibilité B1.

Sans oublier que la ville de Bordeaux propose déjà son propre PTZ et d’autres dispositifs, tels que le passeport 1er logement pour accompagner les futurs propriétaires, alors autant en profiter !

Quels sont les quartiers à découvrir pour s’installer et investir à Bordeaux ?

À Bordeaux, vous pourrez vous installer et investir dans différents quartiers. La ville se veut dynamique, en plus d’être largement bien desservie. Ne manquez pas de découvrir les spécificités de chaque quartier pour votre prochain investissement immobilier !

Caudéran :

Vivre dans ce quartier résidentiel vous promet de découvrir une atmosphère calme et verdoyante. Vous y trouverez des écoles de qualité, comme l’école élémentaire Camille Jullian, des parcs paisibles comme le Parc Bordelais et une variété de commerces et de restaurants. La proximité du centre-ville et le réseau de transport en commun facilitent les déplacements.

Chartrons :

Réputé pour son ambiance bohème, le quartier de Chartrons est le paradis des amateurs d’antiquités et d’art. Vous y trouverez de nombreuses galeries d’art, comme la Galerie Bernard Magrez mais aussi des musées, tels que le CAPC Musée d’Art Contemporain. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun et comporte plusieurs restaurants.

Bassins à flot et Bacalan :

Ce quartier, en plein renouveau, abrite des projets urbains innovants et des aménagements modernes. On y retrouve également des attractions culturelles majeures, comme la Cité du Vin et le Musée La Base Sous-Marine. Ne manquez pas de vous balader sur les quais pour profiter d’une vue imprenable sur la Garonne.

Bastide :

Situé sur la rive droite de la Garonne, le quartier résidentiel de la Bastide offre un cadre de vie paisible. L’accès au centre-ville reste facilité grâce à une certaine proximité avec le tramway. Ce quartier abrite de multiples écoles, commerces de proximité et parcs, comme le parc Palmer qui comporte des aires de jeux pour les enfants.

Bordeaux Lac :

Impossible de ne pas parler du quartier Lac sans évoquer l’éco-quartier Ginko. Moderne et écologique, ce lieu est entouré d’espaces verts et de plans d’eau. On y trouve de nombreux commerces, des écoles et des installations sportives. La présence du lac offre des activités de loisirs originales à deux pas du centre-ville.

Saint-Pierre :

Il s’agit du cœur historique de Bordeaux, reconnaissable avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Vous apprécierez forcément la richesse de la vie culturelle de ce quartier en plein centre-ville qui possède de nombreux restaurants, cafés et boutiques. On y retrouve également l’École Supérieure des Beaux-Arts et le marché des Capucins.

Saint-Michel :

Un quartier dynamique et multiculturel qui propose un marché animé, des commerces variés et des restaurants internationalement reconnus. C’est un lieu incontournable pour les produits locaux que l’on retrouve au marché de Saint-Michel. Ce quartier est également très bien desservi et se trouve tout près de la gare Saint-Jean.

Bordeaux Euratlantique :

Enfin, ce quartier qui accueille de nouveaux projets d’affaires et immobiliers se trouve être en pleine mutation. Vous trouverez dans ce quartier des parcs, des espaces de loisirs et des écoles, comme l’école élémentaire Simone Veil. Il se situe à proximité de la gare de Bordeaux.

Quelles sont les villes de la métropole de Bordeaux où investir ?

Pour autant, investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ne se limite pas à l’hyper-centre de la ville. La métropole compte de nombreuses communes, réparties sur les deux rives de la Garonne. On compte plus de 750 000 habitants dans sa métropole. Découvrez quelques-unes des communes phares de la métropole !

Floirac :

Investir à Floirac, c’est profiter d’une ville très bien desservie par un réseau de transport développé. Elle est accessible par la ligne A du tram et se situe à seulement 5 km du centre de Bordeaux. Les déplacements y sont donc facilités. Avec ses nombreux espaces verts, elle offre un cadre de vie privilégié pour tous, notamment pour les familles. En effet, la commune de Floirac dispose de nombreux établissements d’enseignement. De plus, vous pourrez y découvrir une vie associative et dynamique avec de multiples installations sportives et culturelles.

Artigues-près-Bordeaux :

Située aux portes de Bordeaux, Artigues-près-Bordeaux est un choix de premier plan pour investir en Gironde. La commune profite d’une position stratégique, entre la rocade et l’autoroute A89. Elle offre à ses habitants un accès rapide à la capitale régionale, mais aussi aux autoroutes A10, vers Paris et A62, vers Toulouse. En investissant à Artigues-près-Bordeaux, vous profiterez aussi du dynamisme économique de la ville, qui accueille des zones d’activité industrielles. En effet, on y recense de grandes entreprises nationales, telles que Jardiland, Brico Dépôt ou encore But.

Bègles :

Souvent qualifiée de village urbain, la commune de Bègles offre un cadre de vie plein de charme avec des infrastructures qui rendent la vie des plus attrayantes. Investir à Bègles, c’est aussi choisir une ville qui s’inscrit efficacement dans une démarche de développement durable en faveur de l’environnement. En effet, les programmes immobiliers neufs à Bègles participent à la transition énergétique. De nombreux projets visent à faire de Bègles une ville durable et écologique et à la rendre accessible autant aux personnes handicapées, qu’aux seniors ou aux familles.

Bruges :

Localisée au nord du centre de la métropole bordelaise, Bruges offre un cadre exceptionnel sur la route de Compostelle. Il fait bon investir à Bruges, la ville est urbanisée et offre un environnement favorable pour y vivre. Les espaces y sont aménagés et sont grandement propices à la détente. Vous ne regretterez probablement pas d’investir dans cette commune en découvrant tous les trésors de son patrimoine, comme l’église Saint-Pierre ou encore le château de Treulon. Entre patrimoine et nature, vous profiterez certainement de son environnement préservé qui s’étend sur près de 270 hectares.

Pessac :

La commune est idéale pour les étudiants avec de nombreux établissements et des transports en commun qui y facilitent l’accès (tramway et bus). De nouveaux programmes immobiliers neufs sont fréquemment lancés à Pessac, vous pourrez donc largement en profiter pour votre investissement immobilier.

Talence :

On retiendra que, comme pour Pessac, la commune de Talence offre un cadre de premier choix pour l’activité étudiante. Elle compte un campus universitaire et est située à proximité de l’hôpital Pellegrin et de la faculté de médecine. Vous n’aurez aucun problème à rentabiliser votre investissement avec la forte demande locative du personnel hospitalier.

Villenave-d’Ornon :

En investissant dans la commune de Villenave d’Ornon, vous profiterez des nombreux programmes immobiliers neufs récemment mis sur le marché. Vous y trouverez des appartements de toutes sortes, du petit studio au cinq pièces, en passant par les maisons neuves. Vous remarquerez certainement qu’il fait bon vivre à Villenave-d’Ornon, la ville reste idéale pour les familles. On y recense deux écoles primaires, deux écoles maternelles et cinq groupes scolaires. Elle est très accueillante pour les familles.

Immobilier neuf à Bordeaux - Livraison immédiate

Saviez-vous que désormais, certains programmes immobiliers neufs sont disponibles en livraison immédiate à Bordeaux et dans sa métropole ?

La disponibilité immédiate vous permet de réaliser votre projet d'acquisition sans attendre, pour une intégration sereine dans votre nouvel environnement. Vous pouvez donc vous installer rapidement dans votre nouveau logement, sans attente !

Quels sont les avantages d'un programme immobilier neuf à Bordeaux ?

Un investissement dans un logement neuf à Bordeaux vous permet de profiter d’une personnalisation sur-mesure pour votre logement. Vous pourrez participer à la conception de votre futur foyer en sélectionnant les finitions, les matériaux et les équipements selon vos préférences et votre style de vie.

En optant pour un bien immobilier neuf, vous bénéficiez d'une protection complète pendant dix ans contre les vices de construction, au titre de la garantie décennale. Un avantage qui vous garantit une tranquillité d’esprit inestimable pour les années à venir. De plus, ces programmes immobiliers neufs intègrent des normes environnementales strictes pour une habitation éco-responsable et économe en énergie. Vous contribuez ainsi à préserver l'environnement tout en réduisant vos factures énergétiques.

Pour réussir votre investissement immobilier à Bordeaux, il faudra sélectionner avec soin votre bien immobilier. Privilégiez un appartement ou une maison avec une grande surface habitable, plusieurs étages ou pièces, une terrasse, un balcon, un parking ou encore une vue dégagée sur la ville.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur nos programmes immobiliers neufs disponibles en livraison immédiate à Bordeaux. Soyez sûr que vous trouverez la perle rare pour votre prochain achat immobilier !