Immobilier neuf à Toulon

Les raisons qui poussent les particuliers à s’installer dans cette ville du Var sont nombreuses. D’une part, Toulon est en effet une ville d’avenir. Mais Toulon, c’est aussi :

• De nombreux programmes de réaménagement urbain, entrepris par la municipalité.
• De nombreux biens immobiliers neufs en location ou à acheter.
• Une cité universitaire dotée d’un campus en plein centre-ville.
• Une métropole attrayante du fait de son réseau de transports en commun performant, qui permet d’aller et venir facilement entre ses murs.

Bordée de plages de sable et bénéficiant de 300 jours d’ensoleillement par an, la commune de Toulon offre un cadre de vie particulièrement agréable à ses habitants. Les Monts toulonnais, ces massifs escarpés qui constituent une barrière naturelle à l’ouest de la ville, raviront les citadins en quête de nature. Grâce aux multiples programmes immobiliers en cours à Toulon, il est de plus relativement aisé d’accéder à une résidence dans le neuf avec une belle exposition, dotée d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse ; voire même d’un parking.

Côté culture, Toulon se démarque avec des infrastructures de qualité (musées, théâtres, cinémas et galeries d’art). La ville dispose également d’un important patrimoine historique et architectural. Au gré de vos promenades, vous pourrez découvrir la Tour Royale, les fortifications de Malbousquet ou encore l’église Saint-Louis. Argument supplémentaire, la ville se situe en zone ANRU. Pour l’achat de votre appartement neuf à Toulon, vous pouvez, sous réserve d’éligibilité, profiter d’un taux de TVA réduit à 5.5%. La ville de Toulon est aussi éligible au dispositif Pinel, et vous pouvez prétendre à un prêt à taux zéro, selon conditions.

Tournée vers l’extérieur, la ville de Toulon dispose de nombreux équipements de transport interurbains et nationaux :

• L’aéroport de Toulon-Hyères ; L’A50 vers Marseille et l’A8 vers Nice ;
• Des liaisons maritimes vers Porquerolles, la Corse, les Baléares et la Sicile ;
• Un réseau de bateaux-bus desservant 12 communes de l’agglomération (Mistral) ;
• 86 lignes de bus vers les principales villes du Var (Saint-Tropez, Hyères, etc.).

Vous préférez vous déplacer à vélo ou en trottinette ? L’agglomération toulonnaise compte 155 km de pistes cyclables, dont 53 km au cœur de la ville. De quoi ravir les adeptes des circulations douces !

Les différentes liaisons TGV depuis Toulon vous permettront également de rejoindre facilement Paris (4h), Lyon (2h30) et Marseille (1h). En outre, la ville est connectée aux grandes capitales européennes grâce à la proximité des aéroports internationaux de Nice et Marseille.

Si vous cherchez à acheter un logement neuf à Toulon pour en faire votre résidence principale, sachez que le parc immobilier toulonnais se compose en majorité d’appartements. L’offre en termes d’appartements neufs du 2 aux 4 pièces est donc plus vaste que celle des maisons individuelles, même si cette option reste envisageable également.

La métropole française a longtemps été reconnue pour ses prix immobiliers relativement faibles. À titre de comparaison, le mètre carré toulonnais peut être jusqu’à 40 % moins cher que dans d’autres grandes villes françaises telles que Nice ou Marseille. Ainsi, les prix d’un appartement neuf de deux pièces se situent autour de 210 000 € en 2022.

Si vous souhaitez investir dans un logement neuf à Toulon, sachez qu’il existe plusieurs prêts immobiliers pour vous soutenir dans ce projet. Citons par exemple :

• Le PTZ (prêt à taux zéro) idéal pour alléger le coût global de votre prêt immobilier et financer jusqu’à 40 % de votre logement neuf.
• Le prêt action logement, à l’inverse du prêt à taux zéro, est quant à lui accessible aux particuliers qui souhaitent acquérir un bien immobilier pour y habiter. Avec son taux fixe de 0,5 % (en vigueur au 1er janvier 2022, hors assurance), ce crédit immobilier n’est soumis à aucune condition de ressources et peut être cumulé à d’autres aides ou à un apport personnel pour faciliter votre investissement dans le neuf.
• Enfin, le prêt amortissable correspond à la forme d’emprunt la plus classique, dans le cadre de laquelle vous remboursez chaque mois, plus intérêts, la somme prêtée par la banque dans le cadre de l’achat de votre appartement neuf.

Pour l’acquisition de votre bien immobilier à Toulon, Bouygues Immobilier propose justement plusieurs programmes immobiliers attractifs dans le neuf. Il est ainsi possible d’acheter son logement dans une résidence dotée de balcons ou terrasses pour chaque appartement et même d’un rooftop au dernier étage. Du fait de leur emplacement dans un quartier proche du centre-ville, les appartements du programme neuf Grand Angle sont proches de toute commodité et vous offrent un véritable confort de vie au quotidien.

La résidence Bleu Calade et ses logements neufs du 2 au 4 pièces au rez-de-chaussée ou en étage proposent des appartements avec balcon, mais aussi d’autres biens neufs avec jardins privatifs, parking et terrasses à l’exposition idéale pour profiter de la Méditerranée. Implanté dans le quartier du Cap Brun, très prisé par les résidents, vous gagnez en sérénité grâce au superbe panorama offert par ces logements neufs. N’hésitez pas à télécharger la brochure de chaque programme immobilier neuf pour plus d’informations.

Toulon est une ville agréable à habiter toute l’année ; un emplacement de choix pour acquérir votre premier bien immobilier !