Acheter une maison neuve

La maison neuve séduit plus de la moitié des acheteurs. Ce type de résidence principale offre un confort tout particulier pour ses résidents. Son coût dépend de la zone géographique recherchée. S’il n’est donc pas vraiment possible de donner un prix fixe lorsqu’il s’agit de savoir combien coûte une maison neuve, car le prix de construction dépend de nombreux paramètres, il n’en reste pas moins un achat qui dispose de nombreux avantages :

• Des frais de notaire réduits compris entre 2 et 3% ;
• Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années (également valable si vous souhaitez vous installer dans un appartement en VEFA) ;
• La maison neuve répond à l’ensemble des exigences en matière de normes environnementales.

Lorsque vous n’avez jamais été propriétaire ou que vous ne l’êtes plus depuis deux ans, vous êtes considéré comme primo-accédant. Pour l’achat de votre maison neuve, vous pouvez donc prétendre au PTZ si vous respectez les conditions de ressources. Ce prêt aidé à taux zéro permet de couvrir une partie du prix de vente.

Vous pouvez ensuite le compléter avec d’autres prêts immobiliers classiques. Ils sont d’ailleurs souvent envisagés par les acheteurs qui ne peuvent pas bénéficier du PTZ :

• Le prêt amortissable classique ;
• Le prêt conventionné ;
• Le prêt d’accession sociale ;
• Le prêt Action Logement ;
• Le prêt régional ;
• Le prêt immobilier jeune ;
• Le prêt en devise CHF si vous êtes frontalier.

La maison neuve n’est pas concernée par la loi Pinel. Depuis 2021, ce dispositif fiscal est réservé aux bâtiments d’habitation collective. Par contre, vous pouvez profiter du statut LMNP dès lors que la maison est louée meublée.

Les maisons sont peu représentées puisqu’elles ne correspondent qu’à 30 % du parc immobilier locatif contre 70 % pour les appartements. Lorsqu’une maison est disponible, elle trouve donc rapidement de nouveaux occupants.

Investir dans des maisons constitue également un placement durable et rentable. Les familles sont nombreuses à vouloir louer un logement de plusieurs chambres avec un terrain extérieur et une belle surface habitable. Vous pourrez donc rapidement signer un contrat de bail pour votre maison neuve avec des locataires qui s’installent en général pour une longue durée.

Lorsque vous décidez de faire construire une maison neuve avec Bouygues Immobilier, votre construction est garantie :

• La garantie de parfait achèvement couvre les anomalies décelées pendant l’année qui suit la réception des travaux ;
• La garantie de bon fonctionnement vous protège en cas de dysfonctionnement des équipements dissociables de la construction de votre maison ;
• La garantie décennale couvre pendant 10 ans les dommages de la structure de votre maison.

Par ailleurs, pour vous offrir une complète sérénité, Bouygues Immobilier a souscrit une assurance dommage-ouvrage.

Bouygues Immobilier assure également un service après-vente de qualité. Après la livraison de votre maison neuve, votre responsable service après-vente reste disponible si vous rencontrez le moindre problème. Tant que la garantie décennale est effective, vous pouvez le joindre pour faire part de vos difficultés.

La maison individuelle connaît un nouvel engouement face à un besoin récurrent d’espace et d’un cadre de vie agréable. Bouygues Immobilier vous offre toutes les garanties pour que cet achat de maison neuve soit serein. Vous n’avez plus qu’à vous installer dans votre maison neuve avec ses nombreuses pièces de vie et ses chambres, de plain-pied ou à étage.