Bénéficiez d'un prêt conventionné

Le prêt conventionné est accordé par une banque ayant passé une convention avec l’État. Pour en faire une demande, il faut donc vous adresser à votre banque.

Si les taux d’intérêt du prêt conventionné ne sont pas les plus attractifs, il offre cependant un certain nombre d’avantages.

• Il finance jusque 100% de votre achat : le prêt conventionné peut financer l’intégralité de votre acquisition. Contrairement au prêt d’accession sociale, il permet aussi de financer un investissement locatif.

• Un prêt à longue durée : la durée du prêt conventionné est de 5 à 30 ans. Les contrats de prêt peuvent prévoir la possibilité de réduire ou d’allonger la durée du prêt au cours de la période de remboursement, si l’acheteur justifie d’un changement de situation (ex. : variation du salaire). Dans ce cas, aucune durée minimum n’est imposée mais la durée du prêt ne peut jamais dépasser 35 ans.

• Compatible avec d’autres prêts avantageux : dans le cadre de votre plan de financement, le prêt conventionné peut notamment compléter un Prêt à Taux Zéro renforcé ou un prêt action logement

Le prêt conventionné est accordé sans condition de ressources. Tout particulier peut effectuer une demande de prêt conventionné pour financer :

• L’achat ou la construction d’une résidence principale,
• Certains travaux d’amélioration (installation d’accès pour les handicapés, de matériaux permettant des économies d’énergie, etc.), de réhabilitation ou d’agrandissement.

Vous avez la possibilité de mettre en location votre propriété dans les six années suivant le déblocage de votre prêt, sous certaines conditions spécifiques :

• Vous prévoyez de faire de ce logement votre résidence principale lors de votre retraite, qui est prévue dans moins de six ans (soit dans un délai maximal de douze ans après la réception du prêt).
• Vous êtes affecté à une nouvelle affectation professionnelle qui augmente la distance entre votre lieu de travail et le bien financé à au moins 50 kilomètres, ou qui allonge votre temps de trajet à un minimum d'une heure et trente minutes.
• Vous vivez une séparation légale, comme un divorce ou la dissolution d'un Pacs.
• Vous êtes reconnu invalide ou incapable de travailler, et vous possédez une carte d'invalidité.
• Vous êtes inscrit à Pôle Emploi et êtes au chômage depuis plus d'un an, ce qui atteste de votre situation de chercheur d'emploi.

Le taux d'intérêt pour un prêt conventionné peut être fixe, variable, ou combiné, offrant une certaine flexibilité. Ce taux varie d'un établissement financier à l'autre, mais il est limité à un plafond maximum. Pour évaluer et comparer les offres, il est conseillé de se référer au taux annuel effectif global (TAEG) de chaque institution.